Estimation théorique
Impasse des Peupliers,77590 Chartrettes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Peupliers,77590-Chartrettes indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-le-Roi (77037), comprenant 6029 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.680€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-le-Roi (77037), comprenant 6029 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.680€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 1 | RUE FOCH | 8 | 210 | 592 | 740000€ | 3524€ |
2019-06-17 | 4 | CHE DU PAS DU VAU | 5 | 91 | 718 | 289500€ | 3181€ |
2021-11-03 | 20 | LOT BELLEVUE | 5 | 111 | 473 | 405000€ | 3649€ |
2022-07-22 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 58 | 264 | 199000€ | 3431€ |
2019-12-16 | 36 | AV GALLIENI | 7 | 111 | 757 | 370000€ | 3333€ |
2021-10-11 | 4 | LOT BELLEVUE | 4 | 81 | 500 | 280000€ | 3457€ |
2023-01-20 | 4 | LOT BELLEVUE | 4 | 81 | 500 | 391000€ | 4827€ |
2019-06-27 | 6 | LOT BELLEVUE | 4 | 90 | 507 | 245000€ | 2722€ |
2021-07-13 | 7 | LOT BELLEVUE | 5 | 124 | 630 | 400000€ | 3226€ |
2021-08-05 | 18 | LOT BELLEVUE | 6 | 112 | 540 | 325000€ | 2902€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DU PUITS FLEURI | 3 | 49 | 524 | 192000€ | 3918€ |
2022-07-22 | 17 | LOT BELLEVUE | 5 | 90 | 756 | 426000€ | 4733€ |
2023-05-11 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 70 | 392 | 390000€ | 5571€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DU PUITS FLEURI | 4 | 95 | 720 | 228090€ | 2401€ |
2022-12-30 | 8 | RUE DU PUITS FLEURI | 1 | 20 | 329 | 230000€ | 11500€ |
2019-10-24 | 9 | RUE DU PUITS FLEURI | 2 | 30 | 823 | 70300€ | 2343€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DU PUITS FLEURI | 2 | 30 | 823 | 74253€ | 2475€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DU PUITS FLEURI | 2 | 30 | 823 | 650000€ | 21667€ |
2021-08-30 | 13 | RUE DU PUITS FLEURI | 4 | 146 | 652 | 430000€ | 2945€ |
2021-03-15 | 10 | CHE DU PAS DU VAU | 5 | 200 | 320 | 560000€ | 2800€ |
2021-02-17 | 12 | RUE DU PUITS FLEURI | 4 | 87 | 450 | 290000€ | 3333€ |
2021-01-06 | 7 | AV ROSCOMMON | 4 | 100 | 337 | 334800€ | 3348€ |
2021-09-03 | 24 | AV GALLIENI | 3 | 61 | 457 | 270000€ | 4426€ |
2021-12-03 | 40 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 140 | 525 | 507000€ | 3621€ |
2022-06-17 | 25 | RUE DE LA PIERRE LONGUE | 6 | 102 | 367 | 435780€ | 4272€ |
2022-11-02 | 5 | RUE DE LA GRANDE PRAIRIE | 5 | 111 | 1217 | 205000€ | 1847€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DE LA GRANDE PRAIRIE | 5 | 114 | 1217 | 383000€ | 3360€ |
2022-01-12 | 19 | RUE DE LA PIERRE LONGUE | 5 | 100 | 351 | 378098€ | 3781€ |
2019-07-12 | 41 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 156 | 665 | 311400€ | 1996€ |
2020-07-03 | 3 | RUE CARNOT | 5 | 84 | 334 | 433500€ | 5161€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DES SERANDS | 4 | 98 | 220 | 391400€ | 3994€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DE LA PIERRE LONGUE | 5 | 104 | 603 | 423390€ | 4071€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DE LA CAVE | 3 | 64 | 407 | 146000€ | 2281€ |
2019-08-22 | 1 | RUE EDOUARD BRIGEON | 4 | 93 | 358 | 335000€ | 3602€ |
2022-11-09 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 397 | 412200€ | 4122€ |
2021-02-03 | 5369 | RUE DE LA CAVE | 4 | 44 | 536 | 228000€ | 5182€ |
2021-09-03 | 7 | AV DONA MENCIA | 3 | 71 | 453 | 352000€ | 4958€ |
2019-11-08 | 13 | RUE CARNOT | 3 | 69 | 443 | 243000€ | 3522€ |
2022-02-28 | 5 | AV DONA MENCIA | 5 | 114 | 541 | 548000€ | 4807€ |
2021-07-21 | 48 | RUE FOCH | 3 | 90 | 500 | 385000€ | 4278€ |
2023-06-22 | 1 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 83 | 665 | 265000€ | 3193€ |
2019-12-23 | 16 | LOT LE HAMEAU | 5 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2019-12-11 | 18 | LOT LE HAMEAU | 5 | 115 | 0 | 235000€ | 2043€ |
2019-06-28 | 21 | LOT LE HAMEAU | 4 | 109 | 0 | 226800€ | 2081€ |
2019-10-21 | 26 | LOT LE HAMEAU | 5 | 133 | 0 | 247000€ | 1857€ |
2021-07-02 | 29 | LOT LE HAMEAU | 5 | 115 | 0 | 215000€ | 1870€ |
2019-09-02 | 31 | LOT LE HAMEAU | 7 | 169 | 0 | 255000€ | 1509€ |
2019-05-27 | 4 | LOT LE HAMEAU | 5 | 103 | 0 | 263000€ | 2553€ |
2021-12-27 | 5 | LOT LE HAMEAU | 5 | 102 | 0 | 285763€ | 2802€ |
2022-11-25 | 6 | LOT LE HAMEAU | 5 | 113 | 0 | 250000€ | 2212€ |
2022-11-21 | 7 | LOT LE HAMEAU | 5 | 113 | 0 | 270000€ | 2389€ |
2021-03-05 | 9 | LOT LE HAMEAU | 6 | 103 | 0 | 262130€ | 2545€ |
2019-08-07 | 6 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 109 | 323 | 300000€ | 2752€ |
2020-11-12 | 5 | AV DONA MENCIA | 6 | 145 | 832 | 486040€ | 3352€ |
2023-06-26 | 48 | RUE FOCH | 4 | 99 | 750 | 394180€ | 3982€ |
2021-05-17 | 1 | LE MOULIN A VENT | 5 | 88 | 167 | 270000€ | 3068€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DE LA CAVE | 5 | 158 | 479 | 525000€ | 3323€ |
2019-07-26 | 47 | RUE FOCH | 4 | 120 | 621 | 487200€ | 4060€ |
2019-10-21 | 4 | RUE DU GEN SALANSON | 3 | 76 | 569 | 245000€ | 3224€ |
2021-02-04 | 9 | RUE DU GEN SALANSON | 3 | 64 | 364 | 175000€ | 2734€ |
2019-12-23 | 12 | RUE CARNOT | 3 | 46 | 672 | 209800€ | 4561€ |
2021-07-01 | 10 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 110 | 600 | 480000€ | 4364€ |
2021-05-14 | 3 | LE MOULIN A VENT | 5 | 88 | 159 | 264800€ | 3009€ |
2020-10-06 | 17 | RUE CARNOT | 7 | 174 | 1546 | 360000€ | 2069€ |
2021-12-16 | 5 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 99 | 600 | 412950€ | 4171€ |
2021-12-17 | 51 | RUE FOCH | 5 | 77 | 444 | 355000€ | 4610€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 338 | 530000€ | 5761€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 338 | 535000€ | 5815€ |
2020-05-13 | 10 | LE MOULIN A VENT | 5 | 88 | 191 | 263000€ | 2989€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 127 | 181 | 368750€ | 2904€ |
2022-08-05 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 125 | 345 | 680000€ | 5440€ |
2023-01-20 | 4 | RUE JOFFRE | 3 | 79 | 1492 | 350000€ | 4430€ |
2020-05-13 | 11 | LE MOULIN A VENT | 6 | 102 | 503 | 300000€ | 2941€ |
2021-08-11 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 30 | 127 | 150000€ | 5000€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DU GEN SALANSON | 5 | 159 | 1164 | 405000€ | 2547€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DU PORT | 5 | 102 | 656 | 449725€ | 4409€ |
2019-06-21 | 17 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 235 | 2675 | 1105900€ | 4706€ |
2021-07-01 | 45 | RUE DU PORT | 6 | 125 | 500 | 536000€ | 4288€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DES PIERREUX | 6 | 87 | 605 | 301600€ | 3467€ |
2023-05-17 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 37 | 261 | 286500€ | 7743€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DU PORT | 3 | 80 | 278 | 501500€ | 6269€ |
2020-10-21 | 32 | RUE DU PORT | 3 | 65 | 566 | 277900€ | 4275€ |
2022-03-01 | 9 | AV DU MARECHAL LECLERC | 9 | 155 | 1070 | 717000€ | 4626€ |
2020-10-13 | 15 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 57 | 543 | 170000€ | 2982€ |
2021-06-08 | 21 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 390 | 173 | 529490€ | 1358€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DES PIERREUX | 5 | 83 | 697 | 269530€ | 3247€ |
2020-02-17 | 25 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 79 | 45 | 593000€ | 7506€ |
2023-06-29 | 17 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 95 | 505 | 594550€ | 6258€ |
2021-07-16 | 64 | RUE FOCH | 7 | 124 | 244 | 434000€ | 3500€ |
2020-01-03 | 48 | RUE DU PORT | 3 | 54 | 963 | 269800€ | 4996€ |
2022-05-05 | 66 | RUE FOCH | 5 | 121 | 3430 | 471250€ | 3895€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 116 | 633 | 373000€ | 3216€ |
2020-09-17 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 110 | 159 | 266700€ | 2425€ |
2020-07-29 | 9 | ALL DE BARBEAU | 5 | 103 | 62 | 332800€ | 3231€ |
2022-08-04 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 205 | 500 | 839600€ | 4096€ |
2020-05-14 | 12 | RUE POUPART D AVYL | 6 | 170 | 796 | 530000€ | 3118€ |
2020-04-16 | 34 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 176 | 56 | 867100€ | 4927€ |
2021-03-31 | 36 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 128 | 500 | 680000€ | 5313€ |
2020-06-12 | 4 | CLOS DE LA MULATIERE | 4 | 76 | 509 | 350000€ | 4605€ |
2020-12-03 | 3 | RUE DU JARD | 6 | 108 | 600 | 344300€ | 3188€ |
2022-09-06 | 8 | CLOS DE LA MULATIERE | 4 | 110 | 481 | 422595€ | 3842€ |
2020-02-07 | 19 | RUE DES JAMETTES | 2 | 56 | 434 | 242000€ | 4321€ |
2019-09-30 | 43 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 64 | 531 | 305000€ | 4766€ |
2022-09-02 | 71 | RUE FOCH | 6 | 211 | 1000 | 497604€ | 2358€ |
2020-07-20 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 461 | 315000€ | 4315€ |
2019-08-06 | 51 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 57 | 532 | 310000€ | 5439€ |
2020-02-28 | 62 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 32 | 205 | 235000€ | 7344€ |
2022-09-16 | 62 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 55 | 272 | 295000€ | 5364€ |
2022-02-15 | 64 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 44 | 397 | 245000€ | 5568€ |
2022-09-07 | 64 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 44 | 397 | 300000€ | 6818€ |
2022-07-20 | 2 | RUE MARIE CURIE | 6 | 132 | 103 | 485200€ | 3676€ |
2021-12-16 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 63 | 525 | 220000€ | 3492€ |
2019-08-27 | 23 | RUE DES JAMETTES | 1 | 75 | 901 | 245000€ | 3267€ |
2020-12-17 | 15 | ALL DE BARBEAU | 3 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2022-07-19 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 525 | 266700€ | 4167€ |
2021-06-24 | 4 | RUE FRANCOIS AUSSAVIS | 4 | 113 | 416 | 413000€ | 3655€ |
2023-04-25 | 68 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 161 | 500 | 745640€ | 4631€ |
2022-07-19 | 36 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 109 | 563 | 325000€ | 2982€ |
2022-02-22 | 8 | RUE MARIE CURIE | 3 | 45 | 81 | 250000€ | 5556€ |
2022-04-08 | 31 | ALL DE BARBEAU | 3 | 77 | 656 | 589420€ | 7655€ |
2021-08-03 | 21 | CLOS DE LA MULATIERE | 6 | 115 | 535 | 401000€ | 3487€ |
2020-10-20 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 75 | 540 | 241000€ | 3213€ |
2020-06-24 | 17 | RUE DU JARD | 6 | 129 | 686 | 435000€ | 3372€ |
2021-08-25 | 13 | QUAI DE LA RUELLE | 9 | 236 | 700 | 1541790€ | 6533€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DE LA FONTAINE DU MAI | 7 | 167 | 522 | 485000€ | 2904€ |
2020-12-14 | 2 | RUE COLBERT | 5 | 252 | 500 | 626011€ | 2484€ |
2020-12-30 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 540 | 250000€ | 2500€ |
2022-08-04 | 10 | RUE DU JARDIN DU PRE | 4 | 114 | 400 | 469000€ | 4114€ |
2022-01-28 | 4 | RUE COLBERT | 6 | 172 | 672 | 581000€ | 3378€ |
2022-09-19 | 33 | ALL DE BARBEAU | 6 | 170 | 966 | 927780€ | 5458€ |
2022-07-05 | 70 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 147 | 298 | 746750€ | 5080€ |
2022-02-08 | 38 | ALL DE BARBEAU | 6 | 186 | 600 | 570000€ | 3065€ |
2020-07-28 | 11 | RUE DU JARDIN DU PRE | 5 | 102 | 400 | 354600€ | 3476€ |
2022-07-28 | 17 | QUAI DE LA RUELLE | 10 | 330 | 1247 | 1097000€ | 3324€ |
2023-05-31 | 32 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 100 | 830 | 120000€ | 1200€ |
2019-05-16 | 6 | RUE CHANTEMERLE | 5 | 186 | 200 | 530000€ | 2849€ |
2020-10-14 | 315 | RUE DU PETIT VAU | 7 | 172 | 1163 | 484630€ | 2818€ |
2021-12-10 | 13 | QUAI DE LA RUELLE | 8 | 511 | 239 | 2066400€ | 4044€ |
2020-06-19 | 10 | RUE OMER TAN | 4 | 108 | 0 | 268600€ | 2487€ |
2022-12-28 | 10 | RUE OMER TAN | 4 | 108 | 0 | 296100€ | 2742€ |
2022-10-07 | 6 | ALL DE LA BELLE RIVE | 6 | 137 | 1013 | 537000€ | 3920€ |
2019-09-30 | 365 | RUE DU PETIT VAU | 4 | 69 | 354 | 223000€ | 3232€ |
2023-06-30 | 17 | RUE COLBERT | 5 | 137 | 1000 | 416000€ | 3036€ |
2021-09-29 | 13 | RUE COLBERT | 6 | 153 | 110 | 465000€ | 3039€ |
2022-09-29 | 7 | RUE CHANTEMERLE | 7 | 180 | 1533 | 747000€ | 4150€ |
2019-07-26 | 4 | RUE CHANTEMERLE | 5 | 172 | 109 | 750000€ | 4360€ |
2021-04-15 | 24 | RUE CASTELLANI | 6 | 166 | 200 | 650000€ | 3916€ |
2021-09-27 | 95 | RUE FOCH | 8 | 170 | 625 | 320000€ | 1882€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DE TOURNEZY | 5 | 154 | 172 | 100000€ | 649€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DES LUPINS | 4 | 82 | 422 | 318000€ | 3878€ |